Zum Verkauf steht eine sehr charmante Altbauwohnung für den Retro-Liebhaber/Liebhaberin in direkter Parklage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 107,51qm und wirkt, wie alle Altbauwohnungen mit hohen Decken, wesentlich größer. Es stehen bei Bedarf vier Zimmer zur Verfügung. Derzeit wird die Wohnung als 3,5 Zimmer Wohnung genutzt.
Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:
Ein grosses Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer (war früher mit dem Flur verbunden und kann geschlosssen werden), eine Küche mit kleinem Frühstücksbalkon und einer Kammer, zwei Schlafzimmer, ein Fensterbad, ein Gäste-WC, eine Diele und einer grösseren, überdachten Loggia zur wunderschönen Parkseite mit Blick auf den Märchenbrunnen und unverbaubarem Blick auf den Stadtgarten.
Die Wohnung ist auch für eine Familie geeignet.
Die Wohnung befindet sich idealerweise im 1.Obergeschoß eines kleineren Mehrfamilienhauses, welches vermutlich Ende der 1920-er Jahre errichtet wurde .
Die Wohnung hat etwa 3,40 Meter (geschätzt) hohe Decken.
Die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert, im Jahre 2024 wurde die Fensterverglasung gegen moderne Doppelverglasung ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein grosser Einzelkeller.
Die Wohnung ist gepflegt. Allerdings wäre es an der Zeit über ein neues Badezimmer nachzudenken. Alles funktioniert, aber es entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen.
Die Wohnung ist bezugfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Dieses Angebot ist provisionsfrei. Die Wohnung wird aus dem privaten Eigenbestand verkauft.
Lage
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Lagebeschreibung
Köln-Mülheim. Top-Lage am Stadtpark und Märchenbrunnen. Sehr schönes Hausumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehranbindung.
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Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
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