Eine Scheidung tut weh – und kann teuer werden!

Wenn die Liebe verloren geht: Veletzte Gefühle und Streitigkeiten sind schlechte Ratgeber, wenn es um die Aufteilung von Immobilienvermögen geht.

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Gemeinsam eine gute Lösung finden

Die meisten Trennungen verlaufen leider nicht einvernehmlich. Verletzte Gefühle und Schuldzuweisungen, der Kampf um die Kinder stehen zwischen den Parteien und einer gerechten Aufteilung der Vermögenswerte. Was passiert nun mit den eigenen vier Wänden, der Immobilie, die für beide mehr als ein Vermögensgegenstand ist, sondern ein Zuhause?

Dazu kommt vielleicht der Umstand, dass die Immobilie noch nicht vollständig bezahlt ist, Kredite noch laufen und keiner der Ehepartner finanziell in der Lage ist, den anderen auszubezahlen. Vielleicht käme auch nur der Verkauf in Frage.

Starke Emotionen sind oft ein schlechter Ratgeber und ein Hindernis für einen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sie sollten in dieser Situation nicht auf die Unterstützung eines neutralen Immobilienprofis verzichten. Mit uns an Ihrer Seite finden wir gemeinsam eine Lösung, mit der alle Parteien leben können. Und es gibt verschiedene Optionen, was mit der gemeinsamen Immobilie passieren soll.

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Was passiert mit Ihrer Immobilie bei einer Scheidung?

Natürlich sind an dieser Stelle nicht alle Optionen geklärt. Denn jede Trennung verläuft anders. Was für Sie im Falle einer Scheidung die beste Lösung ist, und welche Konsequenzen damit verbunden sind, lässt sich nur in einem persönlichen Gespräch klären. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

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Welche Möglichkeit ist für Sie die beste Option?

Verzichten Sie in keinem Fall auf die neutrale Beratung von Fachleuten.

Einer zahlt den anderen aus.

Ein Ex-Partner verlässt das Zuhause, der andere möchte Partner möchte dort wohnen bleiben und bietet eine Ausgleichszahlung an. Durch diese Zahlung wird er zum alleinigen Eigentümer der Immobilie. Dieser Vorgang wid notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen. Bevor es aber dazu kommt, muss der realistische Wert der Immobilie von einem Experten festgestellt werden. Es kann gut sein, dass dieser Wert dann den finanziellen Spielraum des Auszahlenden übersteigt und er die erforderlichen Mittel nicht aufbringen kann.

Die Immobilie wird verkauft.

Oft lassen die finanziellen Möglichkeiten der Ex-Eheleute nur diese Lösung zu: Die Immobilie wird verkauft und der Erlös aufgeteilt. Die korrekte Wertermittlung spielt auch für den erfolgreichen Verkauf eine essenzielle Rolle. Gerade im Falle einer Scheidung dient der Verkehrswert als wichtige Entscheidungsgrundlage. Und es gilt: Nur keinen Stress, und am besten auch keinen Streit, sondern holen Sie sich für Wertermittlung und Verkauf erfahrene Profis wie uns an Bord. Wir berücksichtigen Lage, Zustand und Potenzial Ihrer Immobilie und kennen den Markt und die Preisentwicklungen.

Die Immobilie wird geteilt.

Die Ex-Partner ziehen an einem Strang und einigen sich gütlich. Keiner möchte das Zuhause aufgeben. Vielleicht ermöglicht die Immobilie den Umbau in getrennte Wohneinheiten. So können die ehemaligen Ehepartner in Ihrem Zuhause bleiben und erhalten einen Anteil, über den sie verfügen, bei Bedarf vermieten oder sogar verkaufen können. Allerdings kann so ein Umbau mit erheblich finanziellem Aufwand verbunden sein. Auch hier ist es ratsam, sich von Profis gut beraten zu lassen. Wir helfen Ihnen, die Potenziale für einen Umbau auszuschöpfen und unterstützen Sie mit unserem Netzwerk an hervorragenden Dienstleistern.

Die Immobilie wird auf die Kinder übertragen.

Die Übertragung auf die eigenen Kinder kann eine gute Lösung sein. Denn so bleibt die Immobilie weiterhin im Familienbesitz. Das geht auch, wenn die Kinder noch nicht volljährig sind. In diesem Fall allerdings bedarf es der Zustimmung durch das Vormundschaftsgericht. Es ist aber auch vorstellbar, dass nur ein Ehepartner seinen Anteil an die gemeinsamen Kinder verschenken möchte. In diesem Fall bedarf es neben der Genehmigung durch das Vormundschaftsgericht bei Minderjährigen, auch der ausdrücklichen Zustimmung des anderen Ehepartners. Denn bei einer Schenkung müssen beide Ex-Partner sich einig sein.

Die Immobilie wird nach der Scheidung vermietet.

Auch in diesem Fall bleibt die Immobilie als Vermögenswert erhalten. Die Ex-Partner sollten Klarheit schaffen, wie die Immobilie verwaltet wird. Ansonsten bietet die Vermietung den Vorteil, dass bestehende Kredite durch die Mieteinahmen getilgt werden und eine eventuelle Ausfallentschädigung an die Bank entfällt.

Hallo! Lernen Sie uns kennen …

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

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Die alte Immobilie in Zahlung geben?

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.

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