10 Gründe, die für die Beauftragung eines Maklers sprechen
Ohne solide Marktkenntnis werden Sie wahrscheinlich keinen angemessenen Preis ermitteln. Entweder verschenken Sie Geld oder verschrecken ernsthafte Interessenten durch überzogene Kaufpreisvorstellungen.
Neben der Insertion in den führenden Immobilienportalen und Printmedien bieten wir eine sehr gut besuchte, ständig gepflegte Webseite zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Exposé Ihrer Immobilie wird optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos und Grundrisse. Alle wesentlichen Unterlagen werden, wenn nicht vorhanden, durch uns beigebracht.
Tagsüber (inklusive der Wochenenden) sind wir von 9 bis 20 Uhr ständig erreichbar. Die Erreichbarkeit ist die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. Ein Anrufbeantworter kann Ihnen das nicht abnehmen.
Ihre Immobilie wird ausschließlich geprüften Interessenten gezeigt. Sonst haben Sie bald gelangweilte Nachbarn zu Gast. Stichwort Immobilientourismus.
Sie kennen die Vorzüge Ihrer Immobilie. Eine gute Bausubstanz. Das angenehme Umfeld. Und natürlich die ideale Infrastruktur. Aber Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas undiplomatisch. In solchen Situationen ist eine professionelle Neutralität für einen angemessenen Ausgleich der Interessen unschätzbar wertvoll. Dazu liefern wir auch im Vorfeld mögliche Kostenvoranschläge um den Beteiligten fundierte Zahlen für Ihre Entscheidung zu liefern. Ein guter Makler baut durch seine Moderation Brücken zum Erfolg.
Es gibt mehrere Kaufinteressenten. Wer ist der "echte" Käufer? Wie führe ich eine professionelle Verhandlung bis zum Notartermin? Welche Vertragsinhalte sind für mich (un-) vorteilhaft?
Wie nachhaltig ist das Kaufpreisangebot des Interessenten? Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten wirklich beurteilen? Ist das seriös oder klingt das nur so? Wie kann ich dies prüfen? Ohne das Basiswissen über Finanzierungsgrundlagen ist ein Angebot schwierig einzuschätzen.
Gibt es noch den bindenden Handschlag? Gibt es Vorverträge? Formuliert nur der Notar einen Kaufvertrag? Spätestens wenn es ans "Eingemachte" geht ist es wichtig keine Fehler zu machen und sich das profunde Wissen eines guten Maklers zu sichern.
Wann müssen welche Informationen wo vorliegen? Welche Unterlagen braucht die Bank des Käufers? Was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten? Verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, dann nutzen Sie die Unterstützung durch Experten.
Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Bekannten oder Arbeitskollegen mit kaum vorhandener Erfahrung. Nutzen Sie die kostenlose Möglichkeit und Kompetenz unserer Beratung. Mehr an Information wird Sie sicherer in Ihren Entscheidungen machen.
Denn nur Kompetenz zählt.
Angemessener Preis
Optimale Vermarktung Ihrer Immobilie
Ständige Erreichbarkeit
Qualität
Professionelle Vermittlung
Verhandlungsgeschick
Basiswissen über Finanzierungsgrundlagen
Basiswissen über Rechtsfragen
Sicherheit durch langjährige Expertise
Guter Rat
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Nur vier Wände und ein Dach? Sie werden sicher zustimmen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung mehr ist als nur das. Schließlich wird darin gelebt, dekoriert, optimiert – und sie hat Besonderheiten, Highlights und vielleicht auch Eigenheiten, die sie von anderen unterscheiden.
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilien anlegen. Als Immobilienmakler in Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine Kapitalanlage zum Vermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichen Kaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.