Ob es Fragen rund um Ihr Haus, Wohnung oder Erbe sind oder Sie auf der Suche nach Hintergrundwissen als Eigentümer und Kaufinteressenten sind - wir beraten Sie gerne. Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ist nicht einfach. Die Kombination von Materialengpässen, Kostensteigerungen, Problemen bei der Finanzierung und die hohen energetischen Anforderungen an Wohnimmobilien verunsichern und lähmen die Akteure: Projektentwickler, Bauherren, Verkäufer und Käufer.
Eine Immobilie erben könnte nach dem Jahreswechsel 2022/2023 erheblich teurer werden. Mit der neuen Gesetzesänderung, die aktuell noch vor dem Bundestag verhandelt wird, würde die Erbschaftssteuer bei Wohnimmobilien sich im Schnitt um ca. 20 – 30 % erhöhen
Die Verunsicherung am Markt für Wohnimmobilien ist groß. Pandemie, Energiekrise, der Krieg in der Ukraine, Inflation und die gestiegenen Zinsen sind starke Kostentreiber. Käufer wägen Kosten und Risiken sorgfältiger ab. Wer auf eine Finanzierung angewiesen ist, sieht große Probleme bei der Realisierung seiner Wohnträume.
Es kommt selten vor, dass Scheidungen einvernehmlich sind. Es geht um Wunden, die heilen müssen – und auch um die Aufteilung des Vermögens. Was soll mit der gemeinsamen Immobilie passieren? Fragen zu Kosten, Wertermittlung und Aufteilung müssen beantwortet, damit am Ende teure Fehler vermieden werden.
Die fachkundige, energetische Sanierung von Bestandsgebäuden ist eine Pflicht und ein wichtiges Zukunftsthema – ein Thema, das für viele Eigentümer handfeste Konsequenzen bedeutet, große Vorteile bietet und auch für Probleme sorgt.
Zum 1. Januar 2025 tritt die Grundsteuerreform in Kraft. Das bedeutet nicht, dass Eigentümer sich Zeit lassen können. Es besteht jetzt schon Handlungsbedarf, denn die Finanzämter verlangen alle notwendigen Daten zur Neubewertung Ihres Grundstücks bis zum Ende des dritten Quartals: Viele Eigentümer sind damit überfordert und brauchen Unterstützung.
Das Eigenheim ist mehr als nur ein Wohnort. Hier entstehen Erinnerungen für die ganze Familie, und zweitweise ist es die Heimat von mehreren Generationen, die es mit Leben gefüllt haben. Umso schwer fällt es Vielen, sich einzugestehen, dass ihnen das lieb gewonnene Haus zunehmend zu Last fällt. Sich „kleiner setzen“ kann jedoch eine echte Alternative und Erleichterung im zweiten Lebensabschnitt darstellen.
Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Bekannten oder Arbeitskollegen mit kaum vorhandener Erfahrung. Nutzen Sie die kostenlose Möglichkeit und Kompetenz unserer Beratung. Mehr an Information wird Sie sicherer in Ihren Entscheidungen machen. Denn nur Kompetenz zählt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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