In dem aktuell schwierigen Marktumfeld ist die Arbeit von uns Maklern von besonderer Bedeutung.
In der komplexen, turbulenten Situation der heutigen Tage leisten die Makler einen wichtigen Beitrag für die Immobilienbranche und für alle beteiligten Akteure. Wir verfügen über profundes betriebswirtschaftliches Wissen, kennen den Immobilienmarkt in und auswendig und haben tiefe Einblicke in Finanzierung, Steuerrecht und Vermögensverwaltung. Durch diesen Background bilden wir eine unverzichtbare Schnittstelle zwischen Eigentümern und Käufern, Vermietern und Mietern, Banken, Anwälten und Steuerberatern.
Gestiegene Hypothekenzinsen und Finanzierungskosten haben spürbare Auswirkungen auf die Nachfrage und auf die Verkaufspreise. Auf beiden Seiten, auf Verkäufer- wie auf Käuferseite ist die Verunsicherung über den Wandel in der Immobilienwelt groß. Viele Verkäufer halten an ihren Preisvorstellungen fest. Viele Kaufinteressenten haben dagegen noch nicht realisiert, dass die Preise verhandelbar sind. Dafür benötigen sie aber genaue Informationen und Unterstützung. An diesen Stellen ist der Einsatz von uns Maklern von großem Wert – und zwar für beide Seiten. Damit Interessenten die richtige Entscheidung treffen und auch um die Verhandlungspotenziale wissen, listen wir alle wichtigen Objektinformationen und sämtliche Kosten auf und stellen diese zur Verfügung. Wir sind dazu da, um alle Fragen zu beantworten. Das ist unser Job und unser Anspruch an Professionalität. Wir behalten den Überblick über die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt – und die Interessen beider Parteien im Blick.
Bei Kaufinteressente beginnt unsere Arbeit oft schon mit dem Ausloten der finanziellen Möglichkeiten. Hier sind wir wichtige Sparringspartner. Was können Sie sich realistisch leisten? Und welche Optionen stehen Ihnen zur Verfügung. Denn die Konditionen haben sich geändert. Für diejenigen, die ihre Immobilie zum großen Teil finanzieren müssen, hat sich der finanzielle Spielraum verkleinert, da sich die Kosten für Fremdkapital mehr als verdoppelt haben. Die Banken betrachten zudem bei der Finanzierung nicht nur das monatliche Haushaltseinkommen, sondern beziehen auch in ihre Kalkulation, die durch Inflation und explodierende Energiekosten stark erhöhten Haushaltspauschalen mit ein. Für Interessenten mit geringem Haushaltseinkommen ist der Immobilienkauf dadurch viel schwieriger geworden.
De Verkaufsprozess darf nicht mit falschen Erwartungen starten und auf keinen Fall mit einer großen Enttäuschung enden. Und so profitieren Verkäufer immens von der Unterstützung durch erfahrene Immobilienprofis wie uns. Uns ist es wichtig, bei den Verkäufern keine falschen Hoffnungen über die Höhe des Verkaufspreises zu wecken. Wir arbeiten mit realistischen Marktpreisen. Wir erkennen aber auch die mitunter versteckten Potenziale eines Objekts, die zu einer Wertstabilität beitragen können.
Deshalb gilt: Besonders in Krisenzeiten sind professionelle Beratung und kompetente Ansprechpartner wichtiger denn je.
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und fühlen sich unsicher? Verzichten Sie nicht – besonders in turbulenten Zeiten – auf unsere gute Beratung und großes Wissen
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Nur vier Wände und ein Dach? Sie werden sicher zustimmen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung mehr ist als nur das. Schließlich wird darin gelebt, dekoriert, optimiert – und sie hat Besonderheiten, Highlights und vielleicht auch Eigenheiten, die sie von anderen unterscheiden.
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilien anlegen. Als Immobilienmakler in Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine Kapitalanlage zum Vermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichen Kaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.