Finanzierung von Wohneigentum – hier ist guter Rat gefragt

Die Inflation zieht an, die Zinsen steigen. Das macht die Finanzierung von Wohneigentum erheblich teurer.

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Wie groß ist Ihr finanzieller Spielraum?

Steigende Finanzierungskosten für Wohnimmobilien bei nach wie vor relativ stabilen Preisen in den Top-Lagen und leicht sinkenden Preisen in den anderen Lagen: Alle Kaufinteressenten, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind, stellt das vor große Herausforderungen. Durch die gestiegenen Zinsen haben sich die finanziellen Rahmenbedingungen geändert, die Bau- und Kreditkosten für Immobilien sind empfindlich gestiegen. Laut Interhyp haben sich die Bauzinsen seit Januar 2022 von 0,8 % auf ca. 3 % bis Ende Juli verdreifacht. Das hört sich zunächst gar nicht so dramatisch an. Aber der Effekt einer Erhöhung um nur wenige Prozent ist immens. Bei einer Finanzierung von ca. 400.000 € ergeben sich auf 10 Jahre gerechnet Mehrkosten von ca. 79.000 €.

Das hat zur Folge, dass viele Interessenten ihre Kaufabsicht zurückstellen. Kann man sich neben den gestiegenen Kosten für Energie und energetische Maßnahmen auch die erhöhten Finanzierungskosten für Wohneigentum auf lange Sicht leisten? Dazu kommt, dass die Banken bei der Bewilligung von Darlehen genauer hinschauen, um die Zahlungsfähigkeit der Kunden auch bei gestiegenen Zinsen als gewährleistet zu sehen.

Stark betroffen sind auch Eigentümer, die einen Anschlusskredit benötigen, dessen Kosten ihre Möglichkeiten nun übersteigen – und die befürchten als Konsequenz, ihre Immobilie verkaufen zu müssen.

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Die Immobilienmärkte sind komplex

Für uns Makler ist es selbstverständlich, den Interessenten alle Informationen zu Immobilie zur Verfügung zu stellen, sämtliche Kosten wie Verbrauch, Steuern, Energie oder Versicherungen aufzulisten und ihn ausführlich zu beraten. Aber besonders im Bereich der Finanzierung ist erheblicher Beratungsbedarf entstanden. Den Käufern und Schuldnern fehlt der Überblick, was sie sich auf lange Sicht leisten können und welche Optionen es für eine individuelle Finanzierung gibt. Wir als Makler sehen uns als Schnittstelle der verschiedenen Akteure. Zu unserem gewachsenen Netzwerk zählen wir auch Experten in der Finanzierungsberatung, die den Kaufinteressenten mit Empathie, Wissen und Sachverstand zur Seite stehen.

Finanzierung von Wohneigentum – hier ist guter Rat gefragt

Vielen Kaufinteressenten fehlt eine auf Ihre Bedürfnisse und auf ihre Möglichkeiten abgestimmte Finanzierungsberatung. An dieser Stelle kommen wir mit unserem großem Partnernetzwerk ins Spiel. Hier finden Sie Unterstützung bei Finanzierungsexperten, die Sie fachmännisch und ausführlich beraten und alle Kostenfaktoren mit Ihnen berechnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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    Nur vier Wände und ein Dach? Sie werden sicher zustimmen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung mehr ist als nur das. Schließlich wird darin gelebt, dekoriert, optimiert – und sie hat Besonderheiten, Highlights und vielleicht auch Eigenheiten, die sie von anderen unterscheiden.

Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung

In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilien anlegen. Als Immobilienmakler in Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.

Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?

Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine Kapitalanlage zum Vermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.

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Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichen Kaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.

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