* Ölzentralheizung des Baujahres 1996 * Kunstoffenster mit Isolierverglasung * Rolläden an allen Fenstern * Gepflegtes Fensterbad mit Badewanne * Einbauküche mit Elektrogeräten * Großer Kellerraum * 2 Garagen, alternativ als kleine Halle nutzbar
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Altbauwohnung in einem charmanten Drei-Parteienhaus welches vermutlich um 1936 erbaut wurde.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm verfügt über 3-Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein sehr gepflegtes Fensterbad und eine überdachte Loggia mit direktem Gartenzugang. Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt ca. 2,65 Meter. Der schöne Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie mit Kind oder eine/n Hundeliebhaber/in. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Eine weiter Besonderheit ist, dass zur Wohnung zwei Garagen gehören. Diese sind miteinander verbunden, so dass man fast von einer kleinen Halle sprechen kann.
Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Ein großzügiger ebenerdiger Geräteraum kann idealerweise zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Kinderwagen mitbenutzt werden.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich da die Wohnung bezugsfrei ist.
Unser Fazit: Eine bezahlbare Immobilie für Individualisten und anspruchsvolle Liebhaber/-innen.
Lage
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Lagebeschreibung
Sehr schöne, beliebte Lage in Köln-Rodenkirchen. Der Maternusplatz, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle Linie 16 sind noch fußläufig zu erreichen.
Auch der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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