* Einbauküche mit Elektrogeräten * Holzfenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Teilweise hohe Decken * Gute Stehhöhen im Keller (oft untypisch bei Altbauten) * Gartengebäude mit weiteren Nutzflächen * Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einem großen, ca. 600 qm grossen Traumgrundstück.
Das Haus wurde nach Eigentümerangaben um 1913 errichtet und besticht nicht nur durch seinen Altbaucharme.
Das unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern, zuzüglich etwa 45,61 Kellernutzflächen. Weitere Nutzflächen befinden sich in einem Gartengebäude, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Die Immobilie wurde im Jahre 1994 von Grund auf modernisiert. Die Fenster, die Heizungsanlage, die gesamte Verrohrung, die Bäder, Elektroanlage und Dacheindeckung wurden erneuert.
Ferner erhielt das Haus im Erdgeschoß einen Anbau und das Dachgeschoß wurde aufwendig ausgebaut und entspricht nun mit seinem Platzangebot auch den Ansprüchen einer Familie mit Kindern.
Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
Lage
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Lagebeschreibung
Köln-Dellbrück. Phantastische, stark nachgefragte Lage. Die Dellbrücker Hauptstraße ist fußläufig erreichbar. Durch das reichhaltige Angebot an Restaurants, Bäckereien, Cafes und Geschäften, können fast alle Dinge des Alltags fußläufig erledigt werden.
Dellbrück ist sehr gut an den öffentlichen Nachverkehr angeschlossen durch die S-Bahn Linie 11, KVB Linie 3 (Thielenbruch) und die KVB Bus Linie 154.
Naherholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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