Rodenkirchen-Michaelshoven: Sehr gepflegter Bungalow mit Atelier und Garage in ruhiger Sackgasse !

Dieser attraktive Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 300 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,72 qm im Erdgeschoss. Weiterhin verfügt das Anwesen über ca. 66 qm wohnraumähnliche Flächen im Souterrain/Untergeschoss.

Man betritt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus werden alle Zimmer sowie die Garderobe und das Gäste-WC begangen. Ferner findet man hier den Abgang in den Kellerbereich.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher, offener Kamin. Die herrliche Terrasse lässt sich über die großen Fensteranlagen des Wohnzimmers wie auch über die Küche begehen. Die Terrasse glänzt mit sonniger Süd-West-Lage.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer verfügt, charmanterweise, auch über einen Ausgang zur Terrasse. Das Haus ist überwiegend mit Fliesenböden sowie in den Schlafzimmern mit Teppichböden ausgestattet.

Im Untergeschoss finden wir die Räume für die Heizung, den Öltank und Vorräte. Desweiteren verfügt die Immobilie über eine Sauna mit beheizbarem Vorraum, einer Dusche und Waschbereich.

Abgetrennt vom eigentlichen Kellerbereich des EG hat der Eigentümer einen ca. 66 qm großen Bereich (ursprünglich als Schneideratelier mit Baugenehmigung) ausgebaut. Es handelt sich hierbei um eine Fläche mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad. Natürlich sind diese Räume beheizt und haben große Fensteranlagen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m. Der Eingang ist separiert vom Hauseingang und befindet sich ebenso an der Hausfrontseite. Diese Einheit ist zur Zeit für mtl. € 500,-- Kaltmiete an ein Ehepaar zu Wohnzwecken vermietet.

Am Haus befindet sich die ca. 15 qm große Garage. Ferner gehört zu dem Haus noch ein Anteil eines Privatweges. Dort lassen sich zwei bis drei weitere PKWs parken.

FAZIT:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Man könnte, nach den üblichen malerseitigen Renovierungen und dem Austausch von einigen Bodenbelägen sofort einziehen.