* überdurchschnittliche Raumhöhen * ansprechende Innenarchitektur * lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung * Parkettböden in allen Wohnräumen außer Bad * Einbauküche * CAD 5 Verkabelung in allen Wohnräumen * umfangreiche, Elektroinstallationen in allen Räumen (PC+Tel.) * vorinstallierte Bodenauslässe * Gaszentralheizung * hochwertige Lampensysteme können günstig übernommen werden * und und und.....
Bei den angebotenen Wohn/Loftflächen handelt es sich um eine wirkliche Rarität. Der historische Gebäudekomplex "Auf dem Brand 3" wurde bereits im Jahre 1880 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die im Stil einer Hofanlage errichteten Gebäude wurden im Jahre 2000 umgebaut, saniert und werden teilweise als Büroflächen genutzt.
Im Rahmen der Sanierung wurden hohe Qualitätstandards im Blick auf Wärme und Schallschutz erfüllt. Die hier angebotene Loftfläche im 1.Obergeschoss ist ca. 166 m² groß und verfügt zur Zeit über 3,5 Zimmer, Küche, Sanitärbereich mit Ankleide, Flur und einen Eingangsbereich/Balkon.
Hinsichtlich der Gestaltung erfüllen Innenarchitektur und Ausstattung auch höhere Ansprüche. Ein neues Badezimmer wird nach Absprache mit den neuen Mietern errichtet.
Die Loftflächen werden besenrein übergeben. Aufwändige und hochwertige Beleuchtungssysteme können optional übernommen werden.
Eine Anmietung der Flächen ist nach Absprache möglich.
Parkmöglichkeit für einen PKW ist im Innenhof gegeben. Der PKW-Stellplatz kostet monatlich € 70.--. Ggf. könnte außerhalb der Hofanlage ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Lage
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Lagebeschreibung
Rodenkirchen zählt in Köln zweifelsfrei zu den besten und beliebtesten Standorten. Neben den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autofahrer (A4/A555/Flughafen) sind auch Bahnfahrer gut an Köln und Bonn angeschlossen. Aufgrund der hervorragenden innerörtlichen Infrastruktur ist Rodenkirchen sehr beliebt. Neben den messbaren Standortvorteilen bietet der charmante Ortskern insbesondere in Rheinnähe Naherholungsmöglichkeiten, Inspiration und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Straße befindet sich in beliebter, aber ruhiger Lage nur etwa 200 Meter vom Rhein entfernt. Die Post und das Ortszentrum liegen quasi "um die Ecke".
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