* Gepflegte, wertige Einbauküche mit Elektrogeräten Baujahr 2014 * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2008) * Fußbodenheizung EG und OG, teilweise im Keller. DG Heizkörper * Teilmodernisierung im Jahre 2014 * Das Gäste-WC wurde 2014 erneuert * Fensterbad mit Badewanne und Dusche im OG * Fensterbad mit Badewanne im DG * Duschbad im Kellergeschoß * Fenster grösstenteils im Jahre 1997 erneuert, einige im Jahre 2010 * Elektrische Rolläden im EG & OG * Garage mit Vorplatz
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Rodenkirchen. Sie möchten ruhig wohnen, keinen Verkehr vor der Haustüre haben und zu Fuß am Maternusplatz Einkaufen gehen ? Dann könnte dieses Haus eventuell Ihr neues Zuhause werden.
Im Jahre 1982 wurde dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 357 qm. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 78 qm, eine Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern und verfügt über ein Duschbad. Teile des Kellers wurde von den Eigentümern auch als wohnraumähnliche Zusatzfläche genutzt.
Die Aufteilung ist Einfamilienhaus typisch. Wohnen/Essen/Kochen im Erdgeschoß. Dazu ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Garderobe.
Im Obergeschoß finden wir ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Arbeitszimmer mit Aufgang zum Dachgeschoß, ein kleines Ankleidezimmer und das Fensterbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoß finden wir ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer.
Im Kellergeschoß befinden sich ein drittes Bad, zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung, sowie ein Lagerraum und ein Technikraum. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich.
Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2014 statt. Diese betraf hauptsächlich das Erdgeschoß und das Obergeschoß.
Das Kellergeschoß und das Dachgeschoß sind im wesentlichen seit 1982 unverändert.
Die Fensteranlagen wurden 1997 erneuert. Einige Fenster im Jahre 2010.
Die Immobilie wird im April 2028 bezugsfrei.
Lage
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Lagebeschreibung
Sehr schöne, beliebte Lage in Köln-Rodenkirchen. Der Maternusplatz, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle Linie 16 sind fußläufig zu erreichen.
Auch der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäuser. Die Strasse ist sehr ruhig und wenig befahren.
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Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
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Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
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