Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Badewanne, eine Diele, sowie eine Terrasse und einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Zur Wohnung gehört ein kleiner separater Lagerraum mit etwa 20 m² Fläche als Bonus. Dieser ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten.
Eine weitere Besonderheit ist die Deckenhöhe von etwa 2,70 Meter. Große Fensteranlagen (teilweise mit Rolläden) sorgen für viel Licht.
Die Wohnung ist eher einfach, wird aber vor Bezug noch neu gestrichen.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Lage
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Rodenkirchen. Die Hauptstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi "um die Ecke". Aber auch die Rheinpromenade ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Rodenkirchen, im Kölner Süden gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Köln. Genießen Sie die Rheinuferpromenade mit Yachthafen, schönen Restaurants sowie die Rheinwiesen mit dem angrenzenden bewaldeten Naturschutzgebiet im Rheinbogen.
Dazu bietet Rodenkirchen beste Einkaufsmöglichkeiten (die meisten Einkäufe des täglichen und langfristigen Bedarfs können fußläufig erledigt werden), eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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