Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung Teilweise sehr charmante Holzläden an den Fenstern Wintergarten mit Kunststoff-Fenstern und Isolierverglasung Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung Gasheizung mit Warmwasserbereitung Einbauküche mit Markengeräten PKW-Stellplatz neben dem Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus auf einem ca. 215 qm großen wunderschönen Grundstück.
Das um das Jahr 1928 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm und ist teilunterkellert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ca. 54 qm Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und darauffolgend zum wundervollen Gartenbereich. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zur großzügigen Küche. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Wannenbad mit separater Dusche, ein Flur sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss umfasst zwei ähnlich große Schlafzimmer jeweils um die 14 qm. Man könnte ggf. durch Entfernung der Zwischendecke einen großzügigen Luftraum zum Spitzboden schaffen. Auch wäre es ggf. möglich einen alten Kaminschacht zu entfernen um die Wohnfläche zu vergrößern. Diese Maßnahmen müssten aber geprüft werden.
Im Kellergeschoss findet man eine Kombi aus Wasch- und Heizungsraum sowie einen Flurbereich.
Neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter und abschließbarer PKW-Stellplatz.
Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Fazit: Interessante Immobilie für Paare (mit und ohne Kind) oder Singles. Nach wenigen Schönheitsrenovierungen könnte das Haus zeitnah bewohnt werden.
Lage
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich der Stadt Frechen. Die Straße grenzt an die Innenstadt und die Fahrradzone Frechens. Die angrenzenden Straßen sind Teil eines Modellprojekts für fahrradfreundliche Innenstadtzonen. Anliegend gibt es verschiedene lokale Unternehmen und Dienstleister. Eine Grundschule und eine Realschule sind in der Nähe zu finden. Die innerstädtische Bewegungsfreiheit wird durch den ÖNVP gesichert. Die relative Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West gewährleitet ebenso die außerstädtische Beweglichkeit.
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Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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