Übersicht
Objektdaten
| Objektnummer | 2282 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Köln / Rodenkirchen |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | 15. September 2026 |
| Zimmer | 3 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 104 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.540,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 62.70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Ausstattung
Ausstattung
* Modernes, kleines Mehrfamilienhaus
* Baujahr 2002
* Attraktives Treppenhaus
* Gasetagenheizung. Mieter rechnet direkt mit der Rheinenergie ab.
* Fußbodenheizung
* Teilweise bodentiefe Fenster
* Fensterbad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche mit guten Markengeräten im Mietpreis
enthalten
* Separater, begehbarer Kleiderschrank im
Elternschlafzimmer im Mietpreis enthalten
* Großer Kellerraum (ca.14 qm)
* 2 Balkone
* Parkplatz
Beschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einem familiären, gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 2006.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² Quadratmeter und liegt im 1.Obergeschoß. Sie ist aufgeteilt in einen Wohn-Eßbereich mit Balkon, eine geschlossene Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit abgetrennter Umkleide, ein Fensterbad mit Badewanne und einer Dusche und ein Gäste-WC.
Ein abgetrennter, begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer ist im Mietpreis enthalten. Der Zustand ist neuwertig.
Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist auch im Mietpreis enthalten !!
Ein sehr großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Waschküche bietet Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und einen Kondenstrockner.
Ein abgeschlossener Parkplatz auf dem Hausgrundstück ist eine weiter Besonderheit unseres Angebotes. Dieser kostet € 85.-- monatlich.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 250.--. Hinzu kommen die Heizkosten, die der Mieter selber mit dem Energieversorger abrechnet.
In Summe ergibt sich somit eine Gesamtbelastung in Höhe von etwa € 1.875.-- monatlich (inkl. Parplatz/exklusive Heizung).
Lage
Lagebeschreibung
Köln-Rodenkirchen.
Begehrte, ruhige Zentrumslage. Der Maternusplatz und das Rheinufer sind fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz wird mitvermietet.
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