Übersicht
Objektdaten
| Objektnummer | 2254 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Köln-Weiß |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar ab | 1.Juli 2025 |
| Zimmer | 4 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 18,3 m² |
Preise
| Kaltmiete | 2.100,00 € |
| Netto Kaltmiete | 2.100,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 74.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Ausstattung
Ausstattung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rolläden
* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* 2 hochwertige Bäder
* weit überdurchschnitlliche Elektroinstallationen
* Terrasse belegt mit Bangkirai-Holz
* Geländer mit Edelstahlhandlauf
* Sehr schöne Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
* Eine Garage/Lagerraum ist im Mietpreis enthalten
* Zwei 2 PKW-Aussenstellplätze zu je € 35.--/Monatsmiete
Beschreibung
Beschreibung
Luxuriöses Wohnen im modernen Neubau-Zweifamilienhaus. Die hier angebotene, luxuriöse 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Staffelgeschoß eines modernen 2-Parteienhauses des Baujahres 2011.
Die DIN Wohnfläche beträgt ca. 132,74 m².
Idealerweise befindet sich der Aufgang zur Eingangstüre auf der linken Hausseite, der Zugang der Erdgeschoßwohnung auf der rechten Seite. Somit hat jede Wohnung einen eigenen Eingangsbereich (Einfamilienhauscharakter). Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Terrasse zur Gartenseite. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Modernste Heiztechnik in Verbindung mit bester Wärmedämmung wird die Nebenkosten auch langfristig eher gering halten. Die Ausstattung der Wohnung wird höheren Ansprüchen gerecht. Ein Bezug ist zum 01.07 2025 möglich.
Lage
Lagebeschreibung
Wunderschöne ruhige Lage in Köln-Weiß. Kaum befahrene Anwohnerstraße. Phanatisches Hausumfeld, ideal für Jogger und Freizeitsportler.
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