Zum Verkauf steht eine grundsolides, vollunterkellertes Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 300 qm.
Das Reihenendhaus wurde um 1977 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.123 qm. Die Kellernutzfläche beträgt etwa weitere 49 qm.
Die Aufteilung ist schön und zweckmäßig. Wir finden im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit Essplatz und Blick in den schönen Garten. Die angrenzende Küche ist derzeit geschlossen, kann aber laut dem Grundrißplan zum Wohnbereich geöffnet werden. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.
Im Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Badewanne. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoß ist als geschlossenes Studio mit Fensterduschbad realisiert.
Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Hausanschlußraum und der Heizungskeller. Der Keller ist auch durch eine Aussentreppe (seitlicher Zugang) zu begehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung des Baujahres 2009.
Eine Garage befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Unser Fazit: Ein solides, renovierungsbedürftiges Haus mit einem tollem Garten zu einem fairen Preis. Besonders Ideal für handwerklich Begabte. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und konkretem Kaufinteresse Fachleute für eine Modernisierung.
Lage
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Lagebeschreibung
Sehr schöne Wohnlage in Frechen. Tolle Anbindung zum Kreuz Köln-West. Die Kölner Innenstadt ist im Idealfall in 26 Minuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Der Microstandort ist sehr kinderfreundlich, da sich vor dem Haus keine Strasse befindet. Die Garage befindet sich nur ca. 20 Meter vom Haus entfernt und Sie müssen keine Strasse überqueren.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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