Erstbezug nach Modernisierung mit wertiger Ausstattung:
Isolierverglasung in Kunststoffrahmung Ölzentralheizung Neues Duschbad Neue Vinylböden in Holzoptik Offene Küche mit neuem Fliesenspiegel und neuem Fliesenboden Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung Außenstellplatz direkt vor dem Haus Große Südterrasse am Wohnzimmer Balkon am Schlafzimmer Kellerraum Waschraum Fahrradraum
Erstbezug nach Wohnungssanierung. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene ca. 80,45 m² große Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Südterrasse, ein Flurbereich mit einem sehr praktischen Abstellraum, ein neues, modernes Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer schönen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Ohne Aufzug) des gepflegten Sechsparteienhauses. Das Haus befindet sich an einem ruhigen Privatweg. Ein Außenstellplatz (mtl. € 50) befindet sich direkt am Haus.
Der großzügige Grundriss, die herrliche Südterrasse und auch das neue Duschbad sorgen für einen hohen Wohnwert.
Der Bodenbelag im Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Flur ist ein neuer Vinylboden in Holzoptik. Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest.
Lage
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Lagebeschreibung
Das Rodenkirchener "Musikerviertel" zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Dieses Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Viele Anwesen stehen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. In wenigen hundert Meter Entfernung fängt das bewaldete Naturschutzgebiet des Weißer Rheinbogens an.
Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt 1 Minute zu Fuß), eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring.
Der nahegelegene Wald mit den umliegenden Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz. Tennisplätze und Reitstall sind quasi "um die Ecke".
Fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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