* Wohnung renoviert * Zukunftssichere Fernwärmeheizung * Isolierverglaste Fensteranlagen * Vinylboden in der gesamten Wohnung * Wannenbad * Überdachter Balkon mit schönem Ausblick in den Grüngürtel * Kellerraum * Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche. Die Wohnung wurde gerade neu gestrichen und kann kurzfristig bezogen werden.
Die auf der 5. Etage (von 18) gelegene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in ein Wohnraum, eine geschlossene Küche mit Fenster, ein Duschbad und einen Flurbereich.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, überdachte Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den Rodenkirchener Grüngürtel.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, neu gestrichen und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Idealerweise verfügt das Wohnhaus (Baujahr 1973) über einen Aufzug und im Eingangsbereich über eine stufenlose Rampe. Somit ist die Nutzung auch durch ältere Menschen problemlos möglich. Das Haus wird regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Stellplatz der dieser Wohnung zugehörig ist. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten !!
Fazit: Wohnen ohne Stufen in schöner, ruhiger Lage !
Lage
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Lagebeschreibung
Willkommen in Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil im Kölner Süden ist eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier trifft das Flair charmanter Altbauvillen auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.
Der Stadtteil punktet mit vielen Freizeit-und Sportangeboten, grünen Erholungsstätten, seiner Nähe zum Rhein und einem Sandstrand. Mit der kölschen Riviera zur einen Seite, dem Friedenswald zur anderen und dem Maternusplatz, als Dreh-und Angelpunkt des Rodenkirchener Einkaufs-und Gastronomieangebotes.
Fußläufig erreichbar zu unserer hier angebotenen Eigentumswohnung sind: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Bushaltestelle und KVB Haltestelle (Linie 16 &17).
Das Hallenbad Rodenkirchen liegt vis-a-vis des Hauses.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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