Während digitale Lösungen heute auch in der Immobilienbranche dominieren, setzen wir lieber auf den menschlichen Kontakt. Mit persönlicher Beratung und lokaler Expertise kaufen Sie bei uns nicht nur eine Immobilie – Sie finden ein Zuhause.
In unserem beweglichen Markt befinden sich die Preise für Bestands-immobilien aktuell wieder auf einem idealen Niveau. Doch auch dieses Fenster wird nicht ewig offenbleiben. Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kauf ist und Sie diese Chance nutzen sollten, bevor es zu spät ist.
Das Jahr ist verflogen wie ein Wimpernschlag. Voller Änderungen, positiven wie negativen. Es war aufregend und beängstigend, spannend und voller Spannungen. Nutzen wir die Weihnachtstage nun für schöne Momente mit unseren Liebsten.
Die Welt der Kapitalanlagen verändert sich stetig und neben bekannten, zeitlosen Grundprinzipien kristallisieren sich neue Faktoren als erfolgsentscheidend heraus. Insbesondere im Immobilienbereich haben zwei Aspekte an Bedeutung gewonnen: die Lage der Immobilie und ihr Energiestandard.
In einer Zeit wie heute, in der die Zinsen auf einem vergleichsweise hohen Niveau verharren, wirkt die Idee eines Immobilienkaufs auf viele eher abschreckend. Doch auch aus dieser Situation können sich Vorteile ergeben! Warum Sie gerade jetzt eine Immobilie erwerben sollten, erfahren Sie hier.
Auf unsere Erfahrung und großes Immobilienwissen können Sie zählen - besonders in stürmischen Zeiten. In dem aktuell schwierigen Marktumfeld ist die Arbeit von uns Maklern von besonderer Bedeutung. Wir bringen Verkäufer und Kaufinteressenten zusammen - mit Expertenwissen und zu realistischen Marktpreisen.
Die vergangenen Jahre waren geprägt durch niedrige Zinsen und einen Boom auf dem Immobilienmarkt. Der Kauf des Eigenheims war gut finanzierbar, Immobilien galten als wertstabile Investments mit hohen Renditechancen, während Anlegern auf ihren Sparkonten Strafzinsen drohten.
Die Firma Henn Immobilien gehört auch 2022 zu Deutschlands besten Immobilienmaklern. Das sagen nicht wir, sondern das Nachrichtenmagazin FOCUS in der grössten Maklerbewertung Deutschlands. Zu lesen in der Ausgabe Spezial Immobilienatlas 2022. Nach 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2015 und 2014 wurden wir bereits zum neunten Mal in Folge ausgezeichnet.
Leise Töne, Diskretion und eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit sind seit 25 Jahren unser Markenzeichen.
Verbraucher kennen das Widerrufsrecht schon aus vielen anderen Bereichen, z.B. aus Online-Einkäufen bei Ebay oder Amazon. Seit 13.06.2014 gilt das nun auch für Maklerverträge, die mit Verbrauchern im Wege des Fernabsatzes, z.B. per Internet, E-Mail oder außerhalb von den Geschäftsräumen abgeschlossen werden. Immer dann ist der Kunde mit der sog. Widerrufsbelehrung über seine gesetzlichen Rechte aufzuklären. Hierbei kommt es nicht darauf an, ob sich der Interessent zunächst nur unverbindlich informieren will und noch gar nicht weiß, ob die Immobilie für ihn überhaupt in Frage kommt. Dazu kommt, dass im Regelfall mit jedem neuen interessanten Objekt der Kunde wieder neu zu belehren ist.
Mit Inkrafttreten des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG) am 01.Juni 2015 muss derjenige die Maklerprovision begleichen der den Makler mit der Wohnungs- beziehungsweise Mietersuche beauftragt. In der Regel ist dies der Vermieter. Die maximale Höhe der Maklerprovision bleibt dabei unberührt. Sie darf zwei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 Prozent) nicht übersteigen. Weiterhin gültig bleibt auch die Praxis, dass der Makler erst bei erfolgreicher Tätigkeit, also nach Unterzeichnung des Mietvertrags, seine Provision verdient hat, also weiterhin erfolgsorientiert entlohnt wird. Diese Courtageübernahme gilt nur bei der Vermittlung von Mietwohnungen, nicht bei der Vermarktung von Kaufobjekten wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Auch die Vermietung von Gewerbeflächen fällt nicht darunter, weil dabei keine Verbraucher, sondern Unternehmen beteiligt sind.
Leise Töne, Diskretion und eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit sind seit 25 Jahren unser Markenzeichen.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
Wir verwenden Cookies
Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.
