!! VERKAUFT !!! Freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Top-Lage !

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Das liebevoll angelegte Grundstück ist ca.450 qm groß, pflegeleicht und nicht einsehbar !

Das vollunterkellerte Haus wurde 1986 als Einzel-/Architektenhaus erbaut und zwischenzeitlich teilmodernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca.150 qm, zuzüglich beheizter Kellernutzflächen. Ein Kellerraum könnte nachträglich als Wohnraum umgebaut werden* (siehe sonstige Angaben).

Der individuelle Stil des Hauses wird maßgeblich durch seine besondere Bauweise geprägt. Offene Deckenbalken im Wohnbereich und sichtbare Konstruktionselemente in Kombination mit Stahlbetondecken üben einen ganz besonderen Reiz aus. Änderungen der Grundrisse sind aufgrund der Konstruktion relativ einfach möglich.

Eine offene Gestaltung des Wohnbereichs mit großzügiger Verglasung zur Gartenseite ist ein weiteres, ansprechendes Merkmal. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen für eine sehr behagliche Atmosphäre und ist eine willkommene Alternative .

Im Erdgeschoß finden wir den klassischen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und die Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte und pflegeleichten Lackfronten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geschlossen, könnte aber nachträglich teilweise geöffnet werden.

Im Obergeschoß finden wir ein Wannenbad mit Dusche und Fenster, das Elternschlafzimmer mit geschlossener Ankleide, sowie einen derzeit offenen, großen Arbeitsbereich, der in zwei Kinderzimmer neu aufgeteilt werden könnte.

Der Vollkeller ist beheizt, teilweise mit Fußbodenheizung. Neben einer Sauna finden wir hier einen Vorratsraum, einen Multifunktionsraum und den Haustechnikraum.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. Ein Anstrich und Sie können einziehen. Ein Bezug ist schon im Oktober 2022 möglich.

Unser Fazit: Ein sehr attraktives Einfamilienhaus mit Potential in sehr guter Lage zu einem fairen Kaufpreis.