* Parkettböden * Schöne Fliesen im Küchenbereich und den Bädern * Luxuriöses Elternbad mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung im Elternbad * Kinderduschbad im DG * Alle Bäder mit Fenster * 2 Gäste-WC * Down-Lights in vielen Räumen des Hauses * Hübsche Einbauküche mit Mittelblock und zusätzlichem Eßbereich * Rolläden im Erdgeschoß und Obergeschoß * Waschküche im Keller * Brennwert-Zentralheizung (Öl) * Grillplatz mit Pizzaofen im Garten * Garage mit eigenem Seiteneingang * zusätzlicher PKW Stellplatz neben der Garage
Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem phantastischen, parkartigen Grundstück. Es handelt sich um einen wunderschönen Altbau im Stile einer Halbvilla aus dem Jahre 1927. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das Grundstück ist ca. 640 m² groß.
Vor einigen Jahren wurde das Haus modernisiert und ist mit einer modernen Brennwert- Ölzentralheizung und Isolierverglasung ausgestattet. Erhalten wurde das wunderschöne Holztreppenhaus, welches den typischen Altbaucharme unterstreicht.
Mittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der zentrale Küchen/Eßbereich. Große Fensterelemente zur Gartenseite und ein direkter Gartenzugang sind gerade in den Sommermonaten ein Traum. Die eingebaute Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Eßplatz am Küchenmittelblock.
Eine praxisgerechte Hausaufteilung und eine ausreichende Zahl von Naßzellen kommen auch einer größeren Familie entgegen.
Die Übergabe erfolgt renoviert. Ein Bezug ist kurzfristig oder nach Absprache möglich.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage
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Sürth ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter im Kölner Süden bei Rodenkirchen gelegen. Dieser Stadtrandbereich ist als bevorzugte Wohnlage zu betrachten. Der nahe Bahnhof Sürth mit Straßenbahnanschluß in Richtung Köln und Bonn ist fußläufig zu erreichen. Auch die Verbindung mit dem PKW ist hervorragend. Die BAB 555 mit Anschluß zum Autobahnkreuz Süd und dem Kölner Autobahnring ist ca. 4-5 Fahrminuten entfernt. Grundschulen und Kindergärten sind in Sürth vorhanden. Ein Gymnasium im nahen Rodenkirchen. Das Grundstück befindet sich in sehr interessanter Lage von Sürth. Für Familien mit Kindern ist zudem wichtig zu wissen, dass das parkartige Grundstück des Hauses soviel Platz bietet, daß weder ein Spielplatz benötigt oder auf der Straße gespielt werden muß.
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Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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