Rarität in Waldrandlage: Wundervolle DG-Wohnung mit Aufzug,TG-Stellplatz und großer Sonnenterrasse!!

Wohnen Essen Ansicht 1
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2171
Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 2003
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab 01.09. oder 01.10.
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 64 m²

Preise

Kaltmiete 910,00 €
Nebenkosten 245,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 80.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

*Gaszentralheizung mit Warmwasser, Fußbodenheizung
*Aufzug direkt von Tiefgarage
*Einbauküche (ohne Kühlelement)
*Einbauschrank im Ankleidezimmer im Schlafzimmer (mit Verdunklungsrollos)
*Sonnenterrasse mit Markise
*Veluxmarkisen für alle Fenster (in alle Himmelsrichtungen, zum Teil bodentief)
*Kirschholzparkett
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*hochwertige Fliesen in Bad und offener Küche
*Keller: Abstellraum/Waschküche (mit abschließbaren Steckdosen)
*Tiefgaragenstellplatz (€ 80,-- monatlich)

Beschreibung

Beschreibung

Vermietung einer herrlichen, luxuriösen Dachgeschosswohnung in Waldrandlage Königsforst!

Ein Personenaufzug fährt Sie direkt von der Tiefgarage (mit Privatschlüssel) in diese wundervolle Dachgeschosswohnung! Natürlich können Sie die Wohnung aber auch gerne über das TOP-gepflegte Treppenhaus begehen.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm. Aufgeteilt in einen sehr großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Eine wertige Einbauküche mit Küchengeräten ist bereits auf Maß eingebaut und deren Gebrauch ist im Mietzins enthalten. Einen Kühlschrank müßten Sie allerdings selbst mitbringen.

Das einladende Schlafzimmer verfügt bereits über einen geräumigen Einbauschrank im Ankleidebereich. Das herrliche Wannenbad bietet zusätzlich eine separate Dusche! Das Badezimmer ist über ein großes Fenster tagesbelichtet. Die großzügige Dachterrasse begeht man über das Wohnzimmer. Zwei Abstellräume komplettieren diese tolle Dachgeschosswohnung.

Weiterhin stehen ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer, Flur sowie das Schlafzimmer sind mit Kirschholz-Parkettböden belegt. Die Küche sowie das Bad verfügen über Fliesenböden.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Der monatliche Mietzins für den Tiefgaragenplatz beträgt € 80,-.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, befindet sich aber in einem sehr guten Zustand. Ggf. anfallende Malerarbeitenarbeiten sind durch den Neumieter zu tätigen.

Haustiere sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Köln-Brück ist ein gewachsener Stadtteil, rechtsrheinisch am Ostrand des Kölner Stadtgebietes und in direkter Nähe des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst. Das Haus befindet sich in gut situierter Villenlage nahe des Waldrands.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Olpener Straße. Ärzte und , Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 1 fährt man direkt in die Kölner City. Über die Anschlussstelle Köln-Merheim oder Refrath (A 4) hat man eine schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangt man in nur 15 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Wald-und Naherholungsgebiet Königsforst. Durch die umliegenden Grünflächen werden viele attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fahrrad fahren oder Reiten geboten. Der Refrather Golfclub ist nur 10 Minuten entfernt.


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