Marienburg: Exklusive Zweizimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und KFZ.Stellplatz!

Wohnen 1
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2165
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln / Marienburg
Baujahr 1984
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 73 m²

Preise

Kaltmiete 1.241,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 3.843,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Der charmante, helle Wohn-und Essbereich mit offener Küche ist mit einer schicken weißen Einbauküche( Lack) ausgestattet. Bei den Küchengeräten (Backofen, Kühl-und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld) handelt es sich um hochwertige Markengeräte, die das Kochen zu einem Erlebnis machen.

Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und hat durch die bodentiefen Fenster einen sehr schönen freien Blick in den Garten.

Der direkte Zugang zur überdachten Loggia mit einer kleinen Abstellkammer macht den Garten zu einem dritten
Zimmer. Die sonnige Süd-West-Lage der Terrasse lädt zur Entspannung und Sonnenbaden ein.

Das Wannenbad und das separate WC sind mit hochwertigen Dornbracht Armaturen und Duravit Waschbecken ausgestattet, die Wände sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest.

In allen Räumen liegen cremefarbene, großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 x 60), die Wände sind weiß verputzt.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

Alle Fenster sind mit (teilweise elektrischen) Außenjalousien ausgestattet.

Beschreibung

Beschreibung

Vermietung einer exklusiven, hellen 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Wohnung befindet sich an der ruhigen Gartenseite eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in exquisiter Lage von Köln-Marienburg. Mittelpunkt der Wohnung ist der wunderschöne, großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia/Terrasse und zum Garten.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC runden diese herrliche Wohnung ab. Alle Räume sind stilvoll ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für € 40,00/ mtl. angemietet werden muss.

Die Wohnung steht bereits leer, die Photos stammen von einer vorherigen Vermietung der Wohnung!

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Villenviertel Marienburg.

Die Rheinpromenade vor dem Haus und der Südpark laden zum täglichen Spaziergang ein. Wunderschöne Bauten auf großzügigen Anwesen, sehr viel grün, Parks und der Rhein machen die Marienburg zu einem besonderen Wohnerlebnis.

In der Goltsteinstraße sowie im nahen Rodenkirchen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gepflegte Restaurants, Bars und Cafes.

In 10-15 Min ist man am Neumarkt. Die öffentlichen Verkehrsanschlüsse sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über das nahe gelegene Kölner Südkreuz gelangt man schnell auf die Autobahnen A1/A4.


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