* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung * Ankleidezimmer mit Einbauschränken * Eine Abstellkammer * Einbauküche mit Elektrogeräten * Balkone mit wunderbarem Ausblick zur Rheinseite * Das Gäste-WC wurde 2015 erneuert * Große Kellerraum * PKW-Carport im Hof im Kaufpreis enthalten * Großer Fahrradraum
Zum Verkauf steht eine bezugsfrei, gemütliche Maisonette-Wohnung mit Rheinblick.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familiären 14-Parteienhaus, welches 1985 erbaut wurde.
Es stehen 87,12 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Rheinblick zur Sonnenseite. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und Dachgeschoß.
Auf der unteren Ebene finden wir: Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einen Balkon und ein Gäste-WC.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit Raumthermostaten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz (Carport auf dem Hausgrundstück)
Lage
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Weiß ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter und zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Dieser Stadtrandbereich ist als sehr bevorzugte Wohnlage zu betrachten.
Der Kölner Süden um Weiß/Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner und Bonner City sind mit Bus (Haltestelle in ca. 350 m), Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitbeschäftigungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen nicht zu kurz.
Die Grundschule und Kindergärten sind nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Das Gymnasium und die Gesamtschule im nahen Rodenkirchen fahren die Kinder mit Fahrrad oder öffentlichem Bus an.
Es handelt sich um eine kaum befahrene Sackgasse direkt am Rhein. Phantastisches Hausumfeld, ideal für Jogger und Freizeitsportler. Vom sonnigen Hauptbalkon hat man etwas Rheinblick. Aber auch der Ausblick aus den übrigen Räumen ist weitläufig und sehr ansprechend.
Besucher können den neben dem Haus befindlichen, öffentlichen Parkplatz unentgeltlich nutzen.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Know-how beim Immobilienverkauf zur Seite, angefangen von der Wertermittlung über Wertsteigerung bis hin zum Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie.
Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
In Köln sind wir seit vielen Jahren erfolgreich als Makler tätig, darunter Immobilien in Marienburg, Rodenkirchen und der Kölner Südstadt. Wir beraten Sie gerne, wenn Ihnen Ihr Haus zu groß oder die Wohnung zu klein wird, oder wenn Sie sich überlegen, wie Sie Ihr Geld am besten in Immobilienanlegen. Als Immobilienmaklerin Köln kennen wir die Marktpreise seit vielen Jahren und sind ausgebildet und erfahren, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zubestimmen und den Wert durch Umbau oder andere Maßnahmen, die für Sie geeignet sind, zu steigern.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Köln steigen: Ob als Investment in eine KapitalanlagezumVermieten oder eine Immobilie zum Eigenbezug – der Immobilienwert Ihrer Immobilie auf dem Kölner Markt kann Ihr Eigenkapital sichern und vermehren. Henn Immobilien hat sich auf die Wertermittlung, also professionelle Bewertung von Häusern und Wohnungen, aber auch Gewerbe und Büros spezialisiert.
Immobilienmakler für Marienburg, Rodenkirchen und Kölner Süden
Henn Immobilien garantiert als zuverlässiger Ansprechpartner einen umfassenden, persönlichen Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Als erfahrene Experten kümmern wir uns darum, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichenKaufpreis an den passenden Käufer zu verkaufen und finden ein neues Haus oder eine neue Wohnung in Köln und Umgebung für Sie, das zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passt. Selbstverständlich können wir auf ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Dienstleistern aus Köln zurückgreifen, sodass Sie zu jeder Zeit den passenden Experten an Ihrer Seite haben.
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