Köln-Weiß in idyllischer Rheinnähe: Helle Maisonette mit Carport-Stellplatz !

Hausansicht
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2181
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln / Weiß
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 3

Flächen

Etage 3
Wohnfläche 87,12 m²

Preise

Kaufpreis 329.000,00 €
Provision Der Erwerber zahlt bei Erwerb 2% vom beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Ankleidezimmer mit Einbauschränken
* Eine Abstellkammer
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Balkone mit wunderbarem Ausblick zur Rheinseite
* Das Gäste-WC wurde 2015 erneuert
* Große Kellerraum
* PKW-Carport im Hof im Kaufpreis enthalten
* Großer Fahrradraum

Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfrei, gemütliche Maisonette-Wohnung mit Rheinblick.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familiären 14-Parteienhaus, welches 1985 erbaut wurde.

Es stehen 87,12 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Rheinblick zur Sonnenseite. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und Dachgeschoß.

Auf der unteren Ebene finden wir: Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einen Balkon und ein Gäste-WC.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit Raumthermostaten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz (Carport auf dem Hausgrundstück)

Lage

Lagebeschreibung

Weiß ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter und zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Dieser Stadtrandbereich ist als sehr bevorzugte Wohnlage zu betrachten.

Der Kölner Süden um Weiß/Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner und Bonner City sind mit Bus (Haltestelle in ca. 350 m), Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitbeschäftigungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen nicht zu kurz.

Die Grundschule und Kindergärten sind nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Das Gymnasium und die Gesamtschule im nahen Rodenkirchen fahren die Kinder mit Fahrrad oder öffentlichem Bus an.

Es handelt sich um eine kaum befahrene Sackgasse direkt am Rhein. Phantastisches Hausumfeld, ideal für Jogger und Freizeitsportler. Vom sonnigen Hauptbalkon hat man etwas Rheinblick. Aber auch der Ausblick aus den übrigen Räumen ist weitläufig und sehr ansprechend.

Besucher können den neben dem Haus befindlichen, öffentlichen Parkplatz unentgeltlich nutzen.


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