Günstige Dachgeschoßwohnung in bester Lage zu vermieten !

Hausansicht
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2216
Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1948
Zustand modernisiert
Verfügbar ab sofort

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 96 m²

Preise

Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 180,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 125,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

* Renovierte, bezugsfertige Übergabe
* helle Laminatböden
* offene Küche
* Fensterbad mit Badewanne
* Duschbad
* Gas-Etagenheizung, 2018 erneuert
* und, und, und....

Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen, gepflegten und repräsentativen 3-Parteienhaus in bester Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca.96 qm. Die Wohnung ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Der Wohnküchenbereich ist ca. 50 qm groß, der Schlafbereich etwa 36 qm. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Die Dachgeschoßwohnung verfügt über ein Fensterbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung wird gerade renoviert und ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

Anfragen zur Besichtigung möchten bitte ausschließlich per Mail gestellt werden. Bei einer Anmietung wird eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt sowie aktuelle Gehaltsabrechnungen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet idealerweise in Gehentfernung zum Rodenkirchener Zentrum. So sind Einkäufe, Erledigungen und abendliche Restaurantbesuche auch ohne Auto möglich. Fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Das Rodenkirchener "Auenviertel" zählt in Köln zweifelsfrei zu den besten und beliebtesten Wohnlagen. Dieses, seit Anfang des 20.Jahrhunderts gewachsene, idyllische Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Viele Anwesen stehen auf großen, teils parkähnlichen Grundstücken mit alten Baumbeständen.

Freizeitsport wie Joggen oder Fahrradfahren ist direkt vor der Haustüre möglich. Das Rheinufer und das Waldgebiet des Rheinbogens liegen nur wenige Hundertmeter vom Haus entfernt. Zusammenfassend kann man die Lage nur als Idealfall beschreiben.


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