* Zentralheizung (Energieträger Gas), Baujahr 1998 * Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rolläden ausgestattet. * Wannenbad und Duschbad. * Großer Kellerraum mit Außentreppe in den Garten. * Überwiegend cottofarbene Bodenfliesen sowie Buche-Parkett * Einbauküche * Große Terrasse und ein schöner Gartenbereich. Außenzapfstelle. * Hochwertige Vollverklinkerung des Hauses. * Garage mit Vorplatz
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes (in individueller Split-Level-Bauweise erstelltes) Einfamilienreihenhaus. Das Baujahr dieses massiv gebauten Hauses ist 1998. Es befindet sich in einer ruhigen und daher besonders kinderfreundlichen Sackgasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 qm zuzüglich einer ca. 53,00 qm großen Nutzfläche im Keller.
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die Terrasse und der schöne Garten werden durch ein großes Schiebefenster betreten. Hier kann man seinen Feierabend mit der Familie in der Sonne genießen. Die dem Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein stilvolles Wannenbad. Die Wohnebene im Untergeschoss verfügt über 2 weitere Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Beide Bäder sind durch das Vorhandensein von Fenstern tagesbelichtet.
Als Bodenbelag dominieren cottofarbene Fliesen im Flur und den Schlafräumen sowie ein schöner Parkettboden (Buche) im Wohn-/Esszimmer.
Der großzügige Keller (ca. 53 qm) bietet einen Bereich mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Waschbecken sowie die Hausanschlüsse. Der restliche Kellerraum steht einem vielfältig z.B. als Hobby-, Spiel- oder Lagerraum zur Verfügung. Praktischerweise ist der Keller auch über den Garten zu erreichen.
Die dem Haus zugehörige Garage mit Vorplatz befindet sich in ca. 20m Entfernung.
FAZIT: Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und immer gut instandgehalten worden. Es könnte nach der üblichen malerseitigen Renovierung zeitnah bezogen werden. Augenscheinlich sind (außer kleineren Schönheitsreparaturen) keine Mängel erkennbar.
Lage
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