*Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2014 *Isolierverglaste Fenster im Aluminiumrahmen *Große Fensteranlagen vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zum Atriumgarten hin *Drei Badezimmer *Offene Küche *Atriumgarten/-terrasse *Garage
Zum Verkauf steht ein sehr schöner Atrium-Bungalow (Baujahr 1975) auf einem ca. 289 qm großen Grundstück im Rodenkirchener Malerviertel!
Die Wohnfläche beträgt ca. 143 qm. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang zum Atriumgarten mit Terrasse. Der Schlaftrakt bietet ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils einem begehbaren Schrank, ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Der sonnige Atriumterrassenbereich kann durch große Fensteranlagen vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer begangen werden.
Im Souterrain des Hauses finden wir (mit etwas Phantasie) zwei weitere, wohnraumähnliche Zimmer. Diese Räume sind beheizt und verfügen über recht große Fenster. Auch ist die Deckenhöhe von ca. 2,27 m geeignet hier z.B. einen Hobbyraum oder Gästezimmer zu gestalten. Ein weiteres Duschbad ist ebenso vorhanden. Weiterhin gibt es Lagerräume, einen Heizungskeller, einen Waschraum sowie einen Raum in dem sich noch der alte Öltank befindet.
Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Durch diese kann man auch die Atriumterrasse erreichen.
Dieser schöne Bungalow wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt und befindet sich in einem guten Grundzustand. Es funktioniert mutmaßlich alles. Es ist aber festzustellen, das das Haus in einigen Bereichen modernisiert werden könnte.
Eine Hausübernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Lage
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Das Rodenkirchener "Malerviertel" zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Dieses reine Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Viele Anwesen stehen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. In wenigen hundert Meter Entfernung fängt das bewaldete Naturschutzgebiet des Weißer Rheinbogens an. Die hier angebotene Lage ist absolut ruhig und kinderfreundlich. Fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute soziale Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso der Kölner Autobahnring.
Der nahegelegene Wald mit den umliegenden Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz. Tennisplätze und Reitstall befinden sich quasi "um die Ecke".
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Henn Immobilien – Häuser und Wohnungen kaufen/verkaufen in Köln und Umgebung
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Was ist mein Haus oder meine Wohnung im Raum Köln wert?
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